新房装修套路千千万,一不小心亏几万!一谈到装修,你是不是常常听到别人抱怨:装修合同明明写着30万,最后装出来却是40万!
那这多出来的10万究竟跑去哪里了?依小编看来很有可能是增项“增”出来的。
如果再给你一次机会,你有信心能成功避免这些问题吗?
今天小编跟你聊一聊,如何看待新房装修增项问题,让你轻松避坑!
01
分清增项
首先明晰一点:增项分为合理增项和恶意增项。
· 合 理 增 项
为了满足业主的装修个性化需求,比如个性化风格、额外的个性化装饰等,属于正常的合理增项,而且要是业主主动要求的。
个/性/化/定/制
· 恶 意 增 项
恶性增项,一开始利用低价引人上钩,抓住业主对装修知识、装修流程了解不够,被一些巧立名目的现象所蒙蔽,由此产生的一些项目及费用。
欺/负/装/修/小/白
02
增项坑有哪些?
· 水 电 工 程
有的装修队,看了一眼房屋大小就直接给你报价。这些只根据经验来判断具体使用量是肯定不行的,一到实地测量的时候,问题就大了,超过一定的数量,就会变成增项。
水/电/工/程
· 装 修 工 艺
挂/网
比如墙体挂网,其实墙体挂网主要是为了防止墙面开裂,有些施工队会建议在全屋墙面挂网,可是墙面开裂的原因并不是只有挂网这一个原因,所以其实没必要全屋挂网,在新建的墙体、新旧墙交接处、老房墙面、包管墙面、水电开槽后的墙面这些地方挂网就基本够用了!
墙/体/挂/网
刷/漆
有些施工队,说刷漆,可能就真的只刷漆,其他的工序都不做,特别是刷深色漆,因为工序复杂,有可能就需要额外收费。防水也是,有的防水不写明具体的高度,有些卫生间的防水基本上要做到1米5到1米8,如果报价里面只写防水的话,有的可能只做到1米2。
墙/体/刷/漆
03
怎样避免恶意增项?
· 选择靠谱装修
新房装修之前要仔细了解清楚对方的资质,不要贪图低价就盲目入坑,选择一个靠谱的设计师和靠谱的装修公司,做起来才比较可靠也比较放心。
墙/体/挂/网
· 装修合同要明细
最好在前期签订装修合同的时候,让装修队或者装修公司把项目清单和有可能涉及到的增项问题,都列出来说明清楚,写明增项范围在5%-10%之间。以免后期引起不必要的纠纷。
合/同/明/细
明 细 注 意
水 电 工 程
水电改造一般都是按米收费的,正常情况下,参考水电点位图,墙面横平竖直,地面点对点走线,根据测量数据明确在合同里,而且相关的开槽,线路线管等的数量也要明确。
水/电/工/程
墙 体 刷 漆
签合同时不要只写刷漆,刷墙漆也是需要经过复杂的工艺的,怎么刷?刷几次?还有刷防水的次数,都应该明确地写在报价与合同里。
墙/体/刷/漆
· 个 性 化 设 计
如果是新房装修途中想增加或改变原有设计,这种情况下,在做之前,应该要合理的咨询设计师或者是施工队的师傅,做相关的设计需要花费多少,大概的工艺是怎么样的,根据性价比来选择是不是真的要装,要怎么装。
个/性/设/计
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